Trendy w branży nieruchomości: jakie zmiany są widoczne na rynku?

W branży nieruchomości można zauważyć pewne zmiany związane z wdrażaniem nowoczesnych oprogramowań. W coraz większej ilości budynków przeważają cyfrowe technologie, których zadaniem jest poprawa komfortu użytkowników i mieszkańców. Czego dotyczą nowe trendy na rynku nieruchomości i jaki udział mają w nich inteligentne systemy?

Property technology – nowoczesny stosunek do nieruchomości

Na rynku nieruchomości króluje od jakiegoś czasu trend „proptech”. Określenie to jest skrótem od słów property oraz technology i nawiązuje do rozwiązań technologicznych opartych na logice cyfrowej, związanych z nieruchomościami. O trendzie tym mówi się w odniesieniu do wykorzystywania nowoczesnych, cyfrowych technologii w projektowaniu, budowaniu i zarządzaniu wszelkiego rodzaju budynkami. Jest on stosowany w kilku głównych obszarach – inwestowaniu i finansach, obsłudze rynków, procesach budowlanych czy zarządzaniu aktywami. Proptech to także cyfrowa technologia domowa, która stanowi istotną część wyposażenia coraz większej ilości nieruchomości. Domy oraz mieszkania projektowane i budowane przy użyciu nowoczesnych programów cieszą się coraz większym zainteresowaniem klientów z pokolenia Post-Millennialsów. Tego rodzaju zrównoważone nieruchomości zapewniają bowiem jeszcze większy komfort oraz – przede wszystkim – bezpieczeństwo. Cyfrowe technologie umożliwiają ponadto zarządzanie nieruchomościami w zgodzie ze środowiskiem naturalnym i pomagają optymalizować wiele procesów – m.in. kontrolują zużycie prądu czy poziom odpadów w domu.

Nieruchomości wellness

Kolejny ciekawy trend w branży nieruchomości to tzw. architektura wellness. Domy i mieszkania projektuje się w tym przypadku w taki sposób, aby wpływały one pozytywnie na zdrowie – zarówno fizyczne, jak i psychiczne – mieszkańców. W tym celu wykorzystywane są nowoczesne oprogramowania i technologie – np. w postaci inteligentnych toalet, termostatów, elektronicznych oczyszczaczy powietrza czy urządzeń kuchennych ułatwiających utrzymanie zdrowych nawyków żywieniowych. Tego typu rozwiązania, najczęściej zarządzane przy użyciu urządzeń mobilnych, można zauważyć w coraz większej ilości nieruchomości.

Przeczytaj także: Jak wykorzystać systemy CRM w branży budowlanej?

Building Information Management (BIM)

Na etapie projektowania nieruchomości coraz częściej wykorzystuje się cyfrowe modele, umożliwiające znacznie lepszą wizualizację konkretnego budynku. Znacząco ułatwiają one deweloperom prezentację budowli oraz pozyskiwanie klientów. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości mają dzięki nim szansę zobaczyć, jak będzie się ona prezentowała w finalnej wersji, z kolei deweloperzy – mogą z łatwością wprowadzać niezbędne poprawki w konstrukcji czy wykończeniu budynku. Zarządzanie nieruchomościami w nowym wymiarze popularne jest w wielu krajach zagranicznych – m.in. w Stanach Zjednoczonych – jednak niebawem może zostać wdrożone również w Polsce, z uwagi na rosnące potrzeby klientów czy samych inwestorów.